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REVISTA EL_ESPEJO: IAJD - Y Bankinter ¿qué hace?Javier Arranz |
 
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Por el momento Bankinter ha decidido cobrar a los empleados el 1% de comisión de apertura sobre el capital prestado sea cual sea la Comunidad Autónoma donde se constituya la hipoteca.
En Madrid por ejemplo, el IAJD es el 0,75% lo cual nos llevaría a pensar que salimos perdiendo con la comisión del 1%. Sin embargo, este Impuesto se cobra sobre el importe de la responsabilidad hipotecaria que es mayor que el importe del capital prestado. Así el 0,75% de la responsabilidad hipotecaria se transforma en el 0,98% del capital prestado. Perdemos un 0,02%. Pero en el País Vasco y Navarra el Impuesto es del 0,5%, por lo que estos empleados van a perder más dinero. En el resto de comunidades el Impuesto se mueve entre el 1% y el 1,5%, en estos casos el trabajador saldrá beneficiado, siempre y cuando, como hemos comentado en este artículo, no tuviera la posibilidad de acogerse a alguna bonificación. Si fuera así, la pérdida sería sustancial.
No es momento ahora de llevarse las manos a la cabeza y de quejarse de que “la banca es muy mala”, “que sólo mira por el dinero”, etc. todo eso ya lo sabemos, ahora de lo que se trata es de ser pragmáticos.
Existe una obligación por parte de Bankinter de pagar el IAJD a la AEAT, y este Impuesto se calcula sobre el importe de la responsabilidad hipotecaria, importe que establece el propio banco, y en el caso de nuestra empresa, es de los más altos.
Señores de la Dirección, vamos a hacer de la necesidad virtud y vamos a pagar todos menos. Reduzcamos la responsabilidad hipotecaria de los préstamos de los trabajadores. Sé que este no es un dato baladí, porque es el que utilizará el banco en caso de impago, pero ¿cuántos impagos hay de empleados?
Piénsenlo, ustedes se ahorrarán impuestos y nosotros comisiones.
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