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TUS DERECHOS - DERECHOS ECONóMICOS (PRODUCTOS BANCARIOS) - Servicios CCOO. Grupo Bankinter

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  • Préstamos hipotecarios en euros

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    • Convenio de Banca
    • Convenio de Consultoras
    • Convenio Telemarketing - Contact Center
    • Convenio de Oficinas y Despachos

    Fecha de actualización: 29/06/2023

    DERECHOS ECONóMICOS (PRODUCTOS BANCARIOS): Préstamos hipotecarios en euros

    TUS DERECHOS: DERECHOS ECONóMICOS (PRODUCTOS BANCARIOS) (Préstamos hipotecarios en euros) - Servicios CCOO. Grupo Bankinter

     

    Todos los empleados del Grupo Bankinter tienen el derecho a este beneficio social, con las siguientes condiciones:

    • Empleados sujetos a contratación indefinida.
    • Empleados que hayan superado el período de prueba y tengan contrato indefinido.

    Para conocer tu esfuerzo financiero o el importe máximo a solicitar, accede al Simulador de Préstamos Hipotecarios. Importante! Para el correcto funcionamiento de la herramienta, tienes que habilitar las macros de Excel.

    Sólo se podrán tener dos préstamos hipotecarios en vigor, uno para vivienda habitual y otro para segunda vivienda. El plazo máximo para los préstamos hipotecarios es de 30 años, siempre y cuando el menor de los titulares no supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

    Vivienda habitual o segunda vivienda (uso personal, no destinada a alquiler), exclusivamente

    Tipo de interés fijo

    El tipo de interés para las hipotecas a tipo fijo de empleados (se adjuntan más abajo) se mantendrá hasta 31 de diciembre del 2023. A partir de esa fecha, se revisarán en base a la evolución de tipos de interés aplicados en las operaciones de clientes.

    30 AÑOS 25 AÑOS 20 AÑOS 15 AÑOS 10 AÑOS 5 AÑOS
    2,50 2,45 2,40 2,35 2,30 2,25

    Tipo de interés variable

    Tipo de interés (precio de salida y de revisión) Euribor* a 1 año + 0,30%

    *Último Euribor a 1 año publicado por el Banco de España que esté en vigor el día de la firma. El Euribor se puede consultar en M-50 (transacción I032, tipo de producto R 4444)

    Condiciones generales

    Gastos (Tasación de la Vivienda)

    Comisiones Ninguna

    Si el préstamo hipotecario sale autorizado por el sistema automático de sanción se concede hasta:

    • 100% de la tasación de la primera vivienda, hipotecando la vivienda habitual, para adquisición de esa vivienda habitual o el valor de compra más gastos asumidos por el empleado si este importe es inferior al valor de tasación.
    • 80% de la tasación de la primera vivienda, hipotecando la vivienda habitual, para otros fines.
    • 70% de la tasación de la segunda vivienda o el valor de compra más gastos asumidos por el empleado, si este importe es inferior al valor de tasación, hipotecando la 2ª vivienda, para adquisición de esa vivienda.

    El esfuerzo máximo medido como el ratio entre las cuotas a pagar y la renta neta no podrá superar el 40%, en el caso de hipoteca a interés fijo no podrá superar el 35%. En caso contrario se denegará la solicitud del préstamo hipotecario. Para calcular este ratio se incluirán todas las operaciones que se tengan en Bankinter y en todo el sistema financiero.

    Si el préstamo hipotecario no sale autorizado por el sistema automático de sanción será estudiado de manera individual.

    Para el cambio de hipoteca se establecen las siguientes limitaciones:

    • No se podrá realizar cambio entre hipoteca variable a fijo o viceversa hasta haber transcurrido 5 años.
    • Solo se permitirán dos novaciones de tipo de interés (variable a fijo o viceversa) durante el plazo de vigencia de la hipoteca.

    Novación Préstamo Hipotecario (Ampliación de importe y/o plazo)

    • En caso de novación de plazo y/o titulares, se mantendrán las condiciones del préstamo inicial.
    • En caso de novación de importe:
      • Importe mínimo de la ampliación de capital será de 30.000 euros
      • Ampliar el importe de la hipoteca vigente, modificando las condiciones de préstamo hipotecario a las vigentes en el momento de la novación.

    Cada caso será estudiado de manera individual, pudiendo concederse hasta:

    • Préstamo Hipotecario en euros: 80% de la tasación de la vivienda habitual, hipotecando la vivienda habitual. El esfuerzo máximo medido como el ratio entre las cuotas a pagar y la renta neta no podrá superar el 40%. En caso contrario se denegará la solicitud de novación de préstamo hipotecario. Para calcular este ratio se incluirán todas las operaciones que se tengan en Bankinter y en todo el sistema financiero.

    Procedimiento de Solicitud

    Puedes solicitar desde este enlace (intranet)

    Aparecerá en pantalla tu neto nómina y las opciones de finalidad para que elijas la que se adecue a tu caso. A continuación envía tu mail mediante 'enviar mail Centro Hipotecario' y ya te puedes poner en contacto con Banca Telefónica, identificándote como empleado, para iniciar la solicitud del préstamo.

    Fiscalidad

    Los préstamos hipotecarios a tipo variable solicitados a partir del día 1 de diciembre de 2020 tienen la consideración de retribución en especie sujeta a tributación por el IRPF. Dicha retribución se valorará aplicando al capital pendiente de amortización la diferencia entre el tipo de referencia (0,45%) y el efectivamente pagado por el empleado. Dicha retribución en especie se incluirá en nómina(prorrateada entre 12 mensualidades) en el concepto 'Retribución Especie' (K33), junto con el resto de retribuciones en especie disfrutadas.

     

     

    •  

  • Credichalet (Préstamo para la construcción de vivienda, en euros) y Novación préstamo hipotecario

    •  

  • Tarjeta personal

    •  

  • Tarjeta solidaria

    •  

  • Tarjeta visa electrón

    •  

  • ViaT

    •  

  • Seguro de vida convenio (colectivo)

    •  

  • Seguro de vida empresa (colectivo)

    •  

  • Seguro de vida (individual)

    •  

  • Seguros médicos

    •  

  • Seguro multirriesgo hogar

    •  

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